Implanté sur une parcelle d’environ 804 m², le chalet développe une surface habitable totale d’environ 317 m² et se compose de deux appartements indépendants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire familiale ou investissement immobilier.

Appartement principal – env. 193 m²

L’appartement principal séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité, avec de magnifiques poutres apparentes et des matériaux nobles.

Il se compose notamment de :

• Hall d’entrée d’environ 9 m²
• Dégagement spacieux d’environ 25 m²
• Cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée en bois massif
• Grand séjour et salle à manger de 38 m² avec cheminée
• Coin nuit d’environ 19 m²
• Mezzanine d’environ 26 m², idéale comme chambre, bureau ou espace détente
• Salle de bain de 13.5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne
• WC séparé

L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 42 m², permettant de profiter pleinement du panorama alpin et de l’environnement paisible.
Un garage spacieux d’environ 42 m² complète ce niveau.

Deuxième appartement – env. 124 m² (à terminer)

Le deuxième appartement offre un fort potentiel d’aménagement, permettant au futur acquéreur de finaliser les finitions selon ses envies.

Il pourrait être aménagé comme suit :

• Cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 43 m²
• Séjour d’environ 22 m²
• Cellier
• Deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante
• Salle de bain complète avec baignoire et douche

Une terrasse attenante pourrait également être créée, sous réserve d’autorisations.

Ce niveau comprend également un local technique d’environ 41 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

Équipements et prestations

• Chauffage pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Production et revente d’électricité
• Double vitrage
• Construction mêlant pierre et bois massif
• Rénovation en cours avec prestations de standing

Ces installations permettent de combiner confort moderne, efficacité énergétique et charme authentique.

Situation

Le chalet bénéficie d’une situation privilégiée dans le Val d’Entremont, dans un environnement naturel calme et verdoyant.

La région offre de nombreuses activités toute l’année :

• Randonnées et activités de montagne
• Ski et sports d’hiver
• Proximité du Col du Grand-Saint-Bernard
• Accès rapide à Bourg-Saint-Pierre et aux stations de ski

Une opportunité rare

Avec son histoire remontant à près de deux siècles, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, ce chalet constitue un bien rare sur le marché.

Il conviendra aussi bien pour :

• une résidence principale
• une résidence secondaire
• un investissement avec rendement locatif